2025年1月26日，经三明市人民政府同意，三明市住建局印发了《关于促进三元区房地产市场消费的通知》（明建规〔2025〕1号）。为便于各单位和社会公众广泛准确了解，现对政策内容解读如下。

　　一、政策出台背景

　　为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳，市住建局在征求市财政局和三元区人民政府等有关单位意见的基础上，牵头制定了《关于促进三元区房地产市场消费的通知》（以下简称《通知》），经报市政府审阅后印发实施。

　　二、主要内容

　　在2025年2月1日至2025年7月31日期间，对购买三元区规划区内新建商品房（含住房、商业、办公用途）的，按购房人所缴纳的契税金额，由受益地财政按地方实得金额予以补贴。

　　三、相关解释

　　（一）如何参与补贴活动？

　　在2025年2月1日至2025年7月31日期间，购买三元区住房、商业、办公用途的新建商品房，且在此期间签署正式购房合同（经房屋交易部门登记备案）并完成契税缴纳的购房人，在取得该商品房的不动产权证和全额契税发票后，可申请购房契税补贴。

　　（二）购房时间以什么为准？

　　购房时间以商品房买卖合同在房屋交易部门登记备案的时间为准。

　　如要参加本次三元区购房补贴活动，请务必在2025年2月1日至2025年7月31日期间完成购房合同网签备案和契税缴纳程序。

　　（三）购房契税补贴如何申请？由谁办理？

　　在取得新建商品房的不动产权证和全额契税发票后，购房人可向三元区住建局提出补贴申请，并提交相关材料。由三元区住建局核实购房人信息、按照补贴标准核定补贴金额并报财政部门等相关单位审核。相关单位审核同意后将补贴资金拨付至区住建局，由区住建局发放给购房人。

　　（四）如果发生退房，补贴如何退回？

　　本次购房契税补贴在购房人取得不动产权证和全额契税发票后，方可申请。已完成不动产权证办理的商品房无法退房。

　　四、补贴申报和发放流程

　　（一）提出申请

　　购房人可向房企申请代办，或个人至三元区住建局申请办理。申请代办的，由房企收取全部资料后递交至三元区住建局。（咨询电话：0598-8091653、所购房源售楼部电话）。

　　业务办理需提供以下材料：

　　1.《补贴申请审批表》填写提交2份。

　　注：《申请表》空表可在所购房源售楼部领取或至“三元区人民政府”网站下载。

　　2.税务部门出具的《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件及契税完税证明原件，以上两类证明复印件各2份；

　　注：《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件及契税完税证明原件待奖励金兑付后，由经办单位注明信息即可退回。

　　3.商品房买卖合同及备案登记信息表复印件2份；

　　注：携带商品房买卖合同及《备案登记信息表》原件，由收件人核对。

　　4.房屋不动产权证复印件2份；

　　注：携带房屋不动产权证原件，由收件人核对。

　　5.购房人身份证正反面标准复印件2份；

　　注：携带身份证原件由收件人核对确认。

　　6.购房人银行卡正反面标准复印件2份；

　　注：复印件手写注明开户行全称（须具体至开户网点）。

　　（二）受理审核

　　三元区住建局受理补贴申请，对购房人提交的材料原件进行审核，核实购房人所购房屋是否符合政策要求并签署审核意见，汇总送相关财政部门审核备案。

　　（三）兑付奖励

　　财政部门审核后，将补贴资金拨付至三元区住建局，由三元区住建局转入购房人银行账户。