三明市住房和城乡建设局、三明市行政服务中心管委会、三明市自然资源局、三明市国防动员办公室于2024年11月15日印发《关于进一步深化房屋建筑和市政基础设施工程联合验收改革的通知》（明建规〔2024〕5号），现就政策内容解读如下：

　　一、制定背景

　　为深化工程建设项目审批制度改革，增强企业获得感，提升我市营商环境，进一步对房屋建筑和市政基础设施工程联合验收进行再提升再优化，三明市住建局等四部门在征求各相关部门、社会公众意见的基础上，制定了《关于进一步深化房屋建筑和市政基础设施工程联合验收改革的通知》（以下简称《通知》）。

　　二、主要内容

　　该文件主要内容由实施分期分段联合验收、优化项目测绘及产权登记、优化档案验收、探索免办竣工验收备案手续、社会投资项目鼓励推行“验登合一”五个内容组成。

　　（一）实施分期、分段联合验收。申请分期联合验收前，需由相关验收部门确认工程建设项目是否符合条件。申请分段联合验收时，可以提出分段审核单个或多个事项的验收材料或现场情况。

　　（二）优化项目测绘及产权登记。申请联合验收时，可同步向不动产登记部门发起登记申请。

　　（三）优化档案验收。申请联合验收时，对工程档案不符合规范的，城建档案管理机构出具整改通知书，建设单位限期整改的，发放档案认可文件，无需二次申请。

　　（四）探索免办竣工验收备案手续。可将竣工验收备案优化为内部流转事项，无需建设单位提供审批材料。工程建设项目通过联合验收并取得各部门验收合格意见后，备案机关直接出具竣工验收备案表，

　　（五）社会投资工业项目鼓励推行“验登合一”。建设单位申请联合验收后，验收牵头部门通知不动产登记部门同步参与联合验收，同步开展联合验收和不动产登记审查。