明建办〔2022〕14号

各县（市、区）住建局（房管局）：

　　为进一步规范我市房地产市场秩序，根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）、《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（闽建房〔2021〕4号）、《福建省"双随机、一公开"跨部门联合监管工作联席会议办公室关于印发2022年部门联合抽查工作计划的通知》（闽市监信〔2022）17号）等文件要求，在全市范围内深入开展房屋中介机构专项整治工作。现有关事项通知如下：

　　一、总体工作目标

　　房地产既是经济，又是民生，还是事关全局的政治问题。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，始终坚持以人民为中心的发展思想，坚持“房住不炒”定位，通过深入开展房屋中介机构专项整治行动，遏制违法违规行为，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，切实维护人民群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

　　二、部门职能分工

　　各县（市、区）住建部门抽调人员组织检查，核实房屋中介（含租赁）机构备案情况，查处房屋中介（含租赁）机构违法违规执业行为。具体查处事项，详见附件。

　　市住建局不定期对各县（市、区）整治工作进行指导调研。

　　三、有序推进专项整治

　　（一）制定整治方案

　　各县（市、区）住建部门要结合各地实际情况，制定具体检查计划，明确整治内容、目标要求、工作措施、进度安排等，主动公布专项整治内容及投诉举报方式，主动接受群众投诉举报，梳理问题线索清单，并按照《福建省房地产市场“双随机”检查办法》（闽建〔2018〕10号）有关要求形成检查人员库。

　　（工作时限：4月30日前，责任单位：各县（市、区）住建部门）

　　（二）开展专项整治工作

　　各县（市、区）每季度开展不少于1次房屋中介（租赁）机构“双随机”检查。每次抽查企业数量，按照当地市场监管部门注册的房屋中介（租赁）机构总数10%随机抽取，最低不少于10家。对群众投诉举报、媒体曝光的问题要列入重点检查和治理对象。房屋中介（租赁）机构专项整治成果，及时通过网络、电视、报刊、新媒体等渠道对外公布，发挥正反典型的导向作用。

　　（工作时限：每季度开展，责任单位：各县（市、区）住建部门）

　　（三）形成整治工作闭环

　　各县（市、区）住建部门总结每季度专项整治工作成果，分别7月1日、10月9日前报送整治工作小结，12月30日前报送全年工作总结。市住建局每季度对各县（市、区）房屋中介（租赁）机构专项整治工作进行指导调研。

　　（工作时限：每季度开展，责任单位：各县（市、区）住建部门）

　　四、其他要求

　　各县（市、区）住建部门要设立、公布举报电话，建立整治工作台帐。加强对房地产中介机构门店的现场巡查、合同抽查、投诉处理。要查处一批违法违规的中介机构，曝光一批侵害群众利益的典型案例，取缔一批“黑中介”，起到警示震慑作用，同时专项整治行动期间要严格落实八项规定和疫情防控有关要求。

　　附件：住建部门整治查处检查事项

　　三明市住房和城乡建设局办公室

　　2022年4月11日