明建房〔2018〕46号

各县（区）住建局、永安市房管局，各房地产开发企业：

　　现将《福建省住房和城乡建设厅办公室关于开展2018年度房地产开发企业资质年检的通知》（闽建办房〔2018〕9号）文转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻落实。

　　一、2017年12月31日之前在我市注册并取得《房地产开发企业资质证书》的房地产企业均应参加本次年检。其中：取得暂定资质证书的企业不参加资质年检。

　　二、2018年10月30日前，所有受检企业应通过《福建省房地产管理信息系统》完成从业人员、统计月报、项目开发信息的填报及校验工作，并通过《信息系统》提交资质检查申请。

　　三、本次检查按照属地化和“谁审批资质、谁负责检查”的原则，由企业通过《福建省房地产管理信息系统》进行无纸化申报。其中：一、二级房地产开发企业以及市区企业的资质年检由我局负责,其它的按工商注册所在地房地产开发主管部门负责。根据房地产开发企业情况，区分红色、黄色和绿色三类，实行差异化检查。对被列为红色、黄色监管的企业，要进行重点监督，加强检查频次。各主管部门应按照闽建办房〔2018〕9号文的要求，对房地产开发企业通过《福建省房地产管理信息系统》申报的情况及有关数据进行审查，做出资质年检结论。企业可通过《信息系统》查询资质年检结论。

　　三、在资质年检过程中，资质年检部门发现房地产开发企业存在违法违规等问题，应责令企业限期整改；房地产开发企业完成整改的，资质年检予以通过；逾期未整改的，资质年检不予通过。对列为红色、黄色监管的企业，要进行重点监管，加强检查频次；对于列为绿色监管的企业，予以简化资质年检手续。未按期参加资质年检的企业，需由企业提交情况说明，经所在地房地产主管部门确认后，给予补检。

　　四、请各资质年检部门于2018年9月1日前确定所辖县（市）本次检查的红、黄、绿分类企业名单，并将不属于本级负责的红色、黄色的企业名单及其存在的问题（含行政处罚决定书复印件）相关书面材料报送我局房地产业科；11月15日前对受检企业做出检查结论，填写《2018年度房地产开发企业资质年检情况汇总表》，并于11月20日将检查情况书面材料和汇总表报送我局房地产业科（邮箱：smzjjfgk@163.com，联系人：周荣钰，联系电话：8594379）。

　　五、资质年检是对房地产开发企业实施批后监管的重要方式，各县（市）房地产主管部门要提高认识，精心组织，履行好资质年检职责，加强对房地产开发企业资质动态监管，督促强化企业通过《信息系统》按项目进度及时、完整填报信息，并公布资质年检结果。

　　附件：《福建省住房和城乡建设厅办公室关于开展2018年度房地产开发企业资质年检的通知》（闽建办房〔2018〕9号）请自行到三明市住房和城乡建设局网站下载。

　　三明市住房和城乡建设局

　　2018年8月13日