明建〔2025〕11号

中心城区各房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构：

　　为进一步加强房地产市场监管，整顿房地产市场秩序，规范开发、销售、估价、中介行为，有效遏制房地产市场违法违规行为，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发〈福建省房地产市场“双随机”检查办法〉的通知》（闽建〔2018〕10号）文件要求，市住建局组织开展2025年中心城区房地产市场“双随机”检查工作。现将有关事项通知如下：

　　一、检查时间

　　2025年9月至10月对中心城区（三元区、沙县区,下同）房地产开发企业、房地产估价、房地产经纪机构进行检查。

　　二、检查人员

　　由市住建局选派执法人员开展检查工作。

　　三、检查对象

　　中心城区内房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构。由市住建局随机抽取检查对象不少于30个。

　　四、检查方式

　　包括调阅相关档案资料、现场检查等。

　　五、检查内容

　　（一）房地产开发企业开发、销售行为，预售资金收存和使用情况等；

　　（二）房地产估价机构从业行为，包括机构备案、执行房地产估价规范和标准情况、估价报告出具及管理情况等；

　　（三）房地产经纪机构从业行为，包括机构备案、居间服务、交易资金监管情况等，并针对“职业背债人”违法行为，开展集中清查整治。

　　六、检查结果

　　对于检查中发现房地产市场主体的违法违规行为，由属地住建部门依据有关规定进行调查并处理。检查结果将统一在市住建局官网进行公布。对于不属于本部门管辖的违法违规行为的，及时移交有关部门依法处理。

　　三明市住房和城乡建设局

　　2025年8月7日

　　（此件主动公开）